不動産時価と心の相続──「和」を未来へつなぐために

相続を円満にする不動産鑑定士・相続コンサルタントの片江宏典です。

7月28日、大阪にて開催された 相続トータルサポート関西様の勉強会にて登壇させていただきました。

テーマは 「不動産時価と心の相続 ～ 相続争いをなくすための秘訣 ～」 でした。

当日は、リアル参加の方を中心にZOOM参加とあわせて30名以上の方々にご参加いただきました。

相続に関わる専門家の方々が集まり、熱量の高い場となりました。

今日はこの日のセミナーでお伝えしたことを簡単にご紹介いたします。

１．不動産時価は“争いの火種”のブラックボックス

相続の現場では、不動産の時価の誤解が争いの大きな原因になります。

不動産鑑定士として、私は「時価を正しく把握すること」がなぜ争いの芽を摘むのかをお伝えしました。

• 路線価と実勢価格の乖離
• 不動産業者の無料査定と鑑定評価の本質的な違い
• 相続人が誤解しやすい“価格の基準”のズレ

これらを理解するだけで、家族間の不信感は大きく減ります。

２．心の相続──家系図と「和」

心の相続のパートでは、以下の４つを掘り下げました。

• 家系図が再確認させてくれる“家族の絆”
• 「和」という日本精神の源流
• 「相続」という言葉が本来持つ意味
• 相続に関わる未来予測

そして最後に、私自身の志を共有しました。

「相続争いをなくし、相続争いのない社会を日本の文化として育て、 その和の心を世界へ広げることで世界平和を実現する」

これは私の職業上の目標ではなく、人生の志です。

今回の勉強会を通じて、私は改めて確信しました。

相続争いをなくすという志は、私一人では成し得ない。

相続に関わる方々との“仲間づくり”こそが、文化を育てる力になる。

これからも、全国の相続コンサルタント、士業、専門家の皆様と共に、「争いのない相続文化」を日本に根づかせ、その和の心を世界へ広げる活動を続けてまいります

３．参加者の皆様からのご感想とご質問

勉強会後、多くのご感想をいただきました。

その中でも特に印象的だったのが、

「相続争いにおける相手への反感や心のわだかまりを、どう解消すればよいのか？現実的にはかなり難しいと思います。」

というご質問でした。

私はこうお答えしました。

「ご自身のお子さん、お孫さんを、相続争いをした家族の子孫にしたいですか？」

自分にフォーカスすると、譲れない気持ちはどうしても残ります。

しかし、子や孫の未来に視点を移すと、人は驚くほどしなやかに“手放す”ことができます。

家族の未来を守るために、いまの感情をどう扱うか。

このテーマについては今後も追求し、掘り下げていきます。

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・後悔しないために知っておきたいこと

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今月はリアル開催です。

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不動産オトン主催　相続準備勉強会

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受付　　18：00

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私はその一歩を、あなたと共に、専門家として歩みたいです。